Μια ετήσια έρευνα αποκαλύπτει την εκρηκτική αύξηση των ενοικίων
Στα 500+ ευρώ το 70% των διαμερισμάτων στο κέντρο της Αθήνας, ενώ η Θεσσαλονίκη «κοιτάει» τα βόρεια προάστια. Οι οικογένειες υποχρεώνονται σε δραστικές μειώσεις διαβίωσης ή εγκαταλείπουν τα πανεπιστήμια. Η Πολιτεία απουσιάζει, η αγορά κυριαρχείται από τα Airbnb.
Αθήνα – Η «μαύρη τρύπα» της φοιτητικής στέγης
Τα νούμερα της ετήσιας έρευνας του E-Real Estates είναι εμφαντικά: μόλις 1,04% των διαμερισμάτων έως 50 τ.μ. στο κέντρο της Αθήνας προσφέρονται κάτω από 300 ευρώ, έναντι 12,47% πριν από δύο χρόνια. Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι οι νέοι φοιτητές αναγκάζονται να επιλέξουν μεταξύ αναγκαστικής συγκατοίκησης, μακρινών μετακινήσεων ή εγκατάλειψης των σπουδών.
- Κέντρο Αθήνας: 92,5% των διαμερισμάτων ζητάνε πάνω από 400 ευρώ, με το 70% να ξεπερνά τα 500 ευρώ.
- Νότια Προάστια (Καλλιθέα, Ζωγράφου): 72,6% πάνω από 501 ευρώ, ενώ 30% φτάνουν τα 600+ ευρώ.
- Βόρεια Προάστια: 90% των αγγελιών ζητάνε 500+ ευρώ, με τις μισές να πλησιάζουν τα 700 ευρώ.
Θεσσαλονίκη: Το «πρόβλημα» γίνεται κρίση
Η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας δεν βρίσκεται σε καλύτερη θέση. Στο κέντρο, 7 στα 10 διαμερίσματα έως 50 τ.μ. έχουν ζητούμενο πάνω από 400 ευρώ, ενώ οι «προσιτές» λύσεις περιορίζονται σε παλαιά, μη ανακαινισμένα ακίνητα σε περιοχές όπως ο Βαρδάρης.
Πειραιάς: Απλησίαστα ακόμη και τα «μικρά»
Καμία κατοικία στον Πειραιά δεν προσφέρεται πλέον κάτω από 300 ευρώ, ενώ 7 στις 10 αγγελίες ξεπερνούν τα 500 ευρώ – μια εκρηκτική άνοδο από το 11,7% του 2022.
Οικονομικός Γολγοθάς για τις Οικογένειες
«Πλέον, το 50% του εισοδήματος μιας μεσοαστικής οικογένειας πηγαίνει στο ενοίκιο», επισημαίνει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του E-Real Estates. «Αν δεν επέμβει η Πολιτεία, η φοιτητική στέγη θα γίνει νέος παράγοντας κοινωνικού αποκλεισμού».
Airbnb vs Φοιτητές: Η «μαύρη τρύπα» της αγοράς
Η βραχυχρόνια μίσθωση και η έλλειψη κοινωνικής κατοικίας έχουν μετατρέψει τη φοιτητική στέγη σε «ανύπαρκτο αγαθό». Στο επίκεντρο:
- Ελάχιστη προσφορά λόγω τουριστικής εκμετάλλευσης.
- Αδράνεια κρατικών μηχανισμών (π.χ. ελεγχόμενα ενοίκια, φοιτητικά dorm).
- Ανεξέλεγκτη αύξηση τιμών, ιδίως σε πόλεις με πανεπιστήμια.
Το Μέλλον: Σπουδές μόνο για όσους μπορούν;
Χωρίς στρατηγική για φθηνή στέγαση, η πρόσβαση στην τριτοβάθμια εκπαίδευση κινδυνεύει να γίνει «προνόμιο» των οικογενειών με υψηλότερα εισοδήματα. Η απουσία πολιτικής απειλεί να εξαλείψει τη δημόσια, δωρεάν εκπαίδευση – τουλάχιστον για όσους δεν έχουν 500 ευρώ το μήνα να δώσουν μόνο για το σπίτι.
