Ο φόρος στα ακίνητα, είτε σαν ΕΕΤΗΔΕ αρχικά, είτε σαν ΕΝΦΙΑ τώρα, είναι ο πιο… εμβληματικός φόρος από τα μνημόνια.
Όχι γιατί ήταν ο πιο βαρύς, αλλά γιατί «έπιασε» τους περισσότερους, επιβλήθηκε σε ακίνητα που ήταν χρεωμένα (ανεξόφλητα στις τράπεζες είναι πολλά ακόμη) και θεωρήθηκε κάτι σαν «ενοίκιο στο σπίτι μου». Την στιγμή μάλιστα που ο (νέος) ιδιόκτητης πλήρωνε αδρά τις τράπεζες ακριβώς για να ξεφύγει από το ενοίκιο…
Να γιατί τώρα είναι ο πιο εμβληματικός φόρος. Γύρω από τον οποίο μπορεί να παιχτούν οι επόμενες εκλογές…
Κατ αρχάς αφορά σε περίπου 7,5 εκ. ιδιοκτήτες, πολύ περισσότερους δηλαδή απ όσους θα πάνε να ψηφίσουν… Εκ των οποίων 1 εκ. έχει απαλλαγεί τα τελευταία χρόνια (ανάπηροι ή 3τεκνοι-πολύτεκνοι με χαμηλό εισόδημα). Όπως και κάποιοι άλλοι φτωχοί ή φτωχοποιημένοι (εισόδημα έως 9.000 ευρώ συν 1.000 € ανά προστατευόμενο μέλος), οι οποίοι πληρώνουν το μισό ΕΝΦΙΑ.
Γι’ αυτό έρχεται και επανέρχεται η συζήτηση για τον ΕΝΦΙΑ. Γι’ αυτό και κλωθογυρίζει στις προτάσεις του Μεγάρου Μαξίμου: Θα ήταν μια εμβληματική κίνηση προς την ιδιοκτησία και ένα σήμα ότι «τα (κακά) μνημόνια αποτελούν οριστικά παρελθόν επί ημερών Μητσοτάκη…»
Όμως όλα θα κριθούν τον (προσεχή) Αύγουστο.
α/Ο ΕΝΦΙΑ δεν είναι ο φόρος στη μεγάλη ακίνητη περιουσία. Πιάνει οριζόντια τον κάθε μικρο-ιδιοκτήτη. Από το 2020 η ΝΔ κατάργησε την άθροιση του ΕΝΦΙΑ, απαλλάσσοντας την μεγάλη ακίνητη περιουσία από πρόσθετα βάρη. Όπως έφερε το αφορολόγητο στις γονικές παροχές στα 800.000 ευρώ ανά γονέα και ανά παππού (ήτοι έως 4,8 εκ. ευρώ). Ακόμη και εάν πρόκειται για μετρητά…
Έτσι, εδώ και πέντε χρόνια κάθε ακίνητο επιβαρύνεται ξεχωριστά. Όποιος, επί παραδείγματι, έχει 20 μικρά διαμερίσματα των 70 ή 80 τ.μ., απλώς θα πληρώσει 20 ΕΝΦΙΑ του… φτωχού. Ό,τι, κατ αναλογίαν, πληρώσει για το δυάρι-πρώτη κατοικία και ο μεροκαματιάρης…
β/Ο ΕΝΦΙΑ εισφέρει στο θηριώδες πλεόνασμα πάνω από 1% του ΑΕΠ (2,3 δισ. ευρώ). Εάν αποκοπεί ολοκληρωτικά, η κυβέρνηση δεν θα έχει στη διάθεσή της πολλά ακόμη εργαλεία για να ασκήσει προεκλογική πολιτική παροχών στα τέλη 2025 εν όψει εξελίξεων την επόμενη χρονιά..
γ/Παντού στην Ευρώπη υπάρχει φόρος ακινήτων, αλλά πάντως σε (πιο) λελογισμένα επίπεδα. Ενώ εδώ, εκτός από τον ΕΝΦΙΑ οι ιδιοκτήτες πληρώνουν και Τέλος ακινήτων στους Δήμους.
δ/Οι ιδιοκτήτες με καλύτερη οικονομική επιφάνεια, οι οποίοι δύνανται να ασφαλίσουν το ακίνητό τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμό, πλημμύρες) ή ατυχήματος (πυρκαγιά), τυγχάνουν έκπτωσης 20% στον ΕΝΦΙΑ.
ε/Ο ΕΝΦΙΑ, σαν μια ακόμη επιβάρυνση του ακινήτου, μαζί με την ηλεκτρονική ταυτότητα, τα… πολύπλοκα ασανσέρ, τις νομιμοποιήσεις κ.α., συντέλεσε σημαντικά στην απαξίωση του ακινήτου στη χώρα μας και στην κατάρρευση της οικοδομής. Με τα γνωστά αποτελέσματα τώρα με την στεγαστική κρίση.
Σε κάθε περίπτωση τα χωριά σε ερημοποίηση, η παραμεθόριος και τα παλαιά ακίνητα-πρώτη κατοικία σίγουρα επιβάλλεται να απαλλαγούν του ΕΝΦΙΑ.
