Στο μικροσκόπιο της Εφορίας τίθενται περίπου 700.000 ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως «κλειστά»
Οι αρμόδιες υπηρεσίες προχωρούν σε μαζικές διασταυρώσεις ανάμεσα στα στοιχεία των δηλώσεων Ε2 για τα ενοίκια, των Ε9 για τις ιδιοκτησίες και των δεδομένων κατανάλωσης ηλεκτρικού ρεύματος. Η διαδικασία πραγματοποιείται με αυτοματοποιημένα εργαλεία.
Αν οι αριθμοί της ΕΛΣΤΑΤ αποτυπώνουν την πραγματικότητα στην αγορά κατοικίας, τότε σε πανελλαδικό επίπεδο υπάρχουν περίπου 700.000 ακίνητα που παραμένουν χωρίς χρήση.
Για χιλιάδες ιδιοκτήτες, το να είναι ένα ακίνητο «κλειστό» συνεπάγεται τη διακοπή της παροχής ρεύματος, ιδιαίτερα μετά τις ανατιμήσεις στην ενέργεια. Ελάχιστοι είναι πρόθυμοι να πληρώνουν λογαριασμούς για ένα σπίτι που δεν προσφέρει οικονομικό όφελος.
Τι γίνεται όμως όταν ένα ακίνητο εμφανίζεται ως «κενό» στην εφορία, αλλά ο λογαριασμός ρεύματος δείχνει σταθερή κατανάλωση. Αυτό ακριβώς επιδιώκει να ελέγξει η ΑΑΔΕ μέσα από εκτενείς διασταυρώσεις.
Το σχέδιο της Εφορίας προβλέπει διασταυρώσεις μεταξύ των δηλώσεων Ε2, Ε9 και των ενεργειακών καταναλώσεων, με τα στοιχεία να προέρχονται από τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας.
Εφόσον διαπιστωθεί ότι ένα δηλωμένο ως «κενό» ακίνητο παρουσιάζει μόνιμη χρήση βάσει των δεδομένων ρεύματος, οι επιπτώσεις για τον ιδιοκτήτη δεν θα αργήσουν.
Η όλη διαδικασία βασίζεται σε ψηφιακές πλατφόρμες και τεχνητή νοημοσύνη, με σκοπό να εντοπίζονται περιπτώσεις απόκρυψης εισοδήματος. Οι ιδιοκτήτες που εμπλέκονται ενδέχεται να λάβουν ειδοποιήσεις για παροχή εξηγήσεων ή να αντιμετωπίσουν και επιτόπιους ελέγχους.
Το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ είναι σε γνώση του φαινομένου κατά το οποίο δηλώνονται ακίνητα ως «κενά», ενώ στην πραγματικότητα νοικιάζονται και οι πληρωμές γίνονται χωρίς να δηλώνονται στην Εφορία.
Επιπλέον, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις κατά τις οποίες το μίσθωμα διαχωρίζεται, με ένα μέρος να κατατίθεται επίσημα σε τραπεζικό λογαριασμό και το υπόλοιπο να δίνεται «στο χέρι». Η τελευταία μορφή φοροδιαφυγής ενδέχεται να περιοριστεί με την κρατική επιδότηση ενοικίου έως 800 ευρώ κάθε Νοέμβριο.
