Μια εξαιρετικά σημαντική νομοθετική πρωτοβουλία, που στοχεύει στην οριστική επίλυση ενός χρόνιου προβλήματος για εκατοντάδες πολίτες χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος, κατέθεσε το ΠΑΣΟΚ – Κίνημα Αλλαγής.
Η τροπολογία, η οποία κατατέθηκε στις 23 Ιουνίου 2026 στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αφορά την αναγνώριση της ιδιοκτησίας του κτήματος Γ. Παχή και την υποχρεωτική απόσυρση των δικαστικών διεκδικήσεων του Ελληνικού Δημοσίου.
Η συγκεκριμένη έκταση εμπίπτει στη χωρική αρμοδιότητα των Δήμων Κορυδαλλού και Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη. Οι προτείνοντες Βουλευτές, Μανώλης Χριστοδουλάκης, Δημήτριος Μάντζος και Παρασκευάς (Πάρης) Κουκουλόπουλος, ζητούν την άμεση παύση των καταχρηστικών κτηματολογικών αγωγών και την αναμόρφωση του δασικού χάρτη, καθώς η στάση του δημοσίου έρχεται σε ευθεία αντίθεση με την αρχή της προστασίας της δικαιολογημένης εμπιστοσύνης των πολιτών.
Το Ιστορικό και οι Διοικητικές Πράξεις που Δικαιώνουν τους Ιδιώτες
Όπως αναφέρεται αναλυτικά στην Αιτιολογική Έκθεση, ο ιδιωτικός χαρακτήρας του κτήματος Γ. Παχή έχει κριθεί και οριοθετηθεί με πλήθος επίσημων διοικητικών πράξεων και δικαστικών αποφάσεων, οι οποίες παραμένουν σε ισχύ έως σήμερα. Μεταξύ των τεκμηρίων αυτών περιλαμβάνονται η Απόφαση της Μικτής Επιτροπής Οθωμανικών Κτημάτων από το μακρινό 1836, η Απόφαση της Επιτροπής Αεράμυνας του 1927, καθώς και η ομόφωνη Γνωμοδότηση του Γ.Σ.Δ.Κ. του 1939, η οποία επικυρώθηκε από τον Υπουργό Οικονομικών.
Επιπλέον, καθοριστικής σημασίας είναι το Πρωτόκολλο Οριστικού Αποτερματισμού του 1970, καθώς και οι αποφάσεις του Πρωτοδικείου Αθηνών από τις αρχές του 20ού αιώνα, με τις οποίες επιβεβαιώνεται ότι η έκταση εκπλειστηριάστηκε νόμιμα από την Εθνική Τράπεζα το έτος 1866. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το Ελληνικό Δημόσιο δεν διατηρεί κανένα δικαίωμα κυριότητας επί της συγκεκριμένης περιοχής, ενώ οι τίτλοι των ιδιωτών παράγουν αμάχητο τεκμήριο για την εγγραφή τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Το Κοινωνικό Αδιέξοδο και οι Καταχρηστικές Αγωγές
Παρά το ξεκάθαρο νομικό καθεστώς, η άρνηση της διοίκησης να ενσωματώσει τις υφιστάμενες πράξεις στους δασικούς χάρτες οδήγησε σε μαζικές κτηματολογικές αγωγές εις βάρος των πολιτών. Η εξέλιξη αυτή έχει προκαλέσει τεράστια κοινωνικά προβλήματα στους δύο δήμους. Εκατοντάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι στην πλειονότητά τους ανήκουν σε ασθενέστερες οικονομικά ομάδες, αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στα υπέρογκα δικαστικά έξοδα. Το αποτέλεσμα είναι πολλοί από αυτούς να εγκαταλείπουν τις περιουσίες τους, με το δημόσιο να αποκτά τίτλους ιδιοκτησίας καταχρηστικά και κατά παράβαση του Συντάγματος της Ελλάδας.
Κανένα Στοιχείο Δασικού Χαρακτήρα στην Έκταση
Η τεχνική και επιστημονική τεκμηρίωση της τροπολογίας καταρρίπτει κάθε ισχυρισμό περί δασικής έκτασης. Η εξέταση των επίσημων ορθοφωτοχαρτών των περιόδων 1937-1945 και 2007-2009 αποδεικνύει ότι σε κανένα σημείο και σε καμία χρονική συγκυρία δεν υπήρξε ίχνος ξυλώδους δασικής βλάστησης. Την ίδια ακριβώς εικόνα παρουσιάζουν και οι ιστορικοί χάρτες της περιοχής. Το έδαφος χαρακτηρίζεται από σκελετωμένα ασβεστολιθικά εδάφη και μητρικό πέτρωμα, χωρίς την παρουσία άγριας ζωής που θα δικαιολογούσε τον χαρακτηρισμό της ως δασοβιοκοινότητας. Αντίθετα, οι ανθρώπινες παρεμβάσεις και οι καλλιέργειες είναι εμφανείς σε όλη την έκταση εδώ και δεκαετίες.
Τι Προτείνει η Νομοθετική Ρύθμιση
Η κατατεθείσα διάκριση ορίζει ρητά ότι το Ελληνικό Δημόσιο παραιτείται από τις κτηματολογικές αγωγές και παύει εφεξής να προβάλει δικαιώματα κυριότητας στην έκταση του κτήματος Γ. Παχή, αναγνωρίζοντας την υφιστάμενη οριοθέτηση. Παράλληλα, προβλέπεται η αυτεπάγγελτη αναμόρφωση των δασικών χαρτών των Δήμων Κορυδαλλού και Νίκαιας – Αγ. Ιωάννη Ρέντη, ώστε να αποκατασταθεί η νομιμότητα και να προστατευθούν οριστικά οι περιουσίες των πολιτών από την αυθαιρεσία της διοίκησης.
